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EXCEPTIONNEL - Maison vue imprenable rivière

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4902C

MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison, idéalement située en bord de mer. Elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace brut à usage de garage exclusivement pour vos véhicules ou votre bateau, ou encore servir d’espace de stockage selon vos besoins.

À l’étage,vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, équipée d’un insert, s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée à l’ouest. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur l’eau et constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil. La cuisine, la chambre ainsi que la salle de bains complètent ce niveau.

Un second étage accueille une mezzanine ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Ce bien atypique bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre authenticité et sérénité, dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte.

Une opportunité rare pour les amoureux de la mer en quête d’un lieu de vie singulier, mêlant charme, potentiel et situation exceptionnelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 577 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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