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Maison contemporaine - Vue chenal La Trinité sur Mer

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4794C

MOCQUARD Immobilier est ravi de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2007, idéalement située entre le port de La Trinité-sur-Mer et les plages de Saint-Philibert. Nichée sur un vaste terrain de 3 521 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel avec, de l'étage, une vue dégagée sur le chenal de La Trinité-sur-Mer, alliant tranquillité et proximité des lieux prisés de la région.

Rez-de-chaussée:

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue pleine sur le jardin et un poêle à pellets pour vos soirées d’hiver. La cuisine est équipée et fonctionnelle et s’ouvre sur un second salon intime, parfait pour se détendre. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un garage spacieux.

À l’étage
Vous accéderez à un appartement généreux qui propose :

  • Trois chambres lumineuses avec vue imprenable,
  • Un grand dortoir pour accueillir famille et amis,
  • Une cuisine équipée,
  • Une superbe pièce de vie qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière.

Cette maison est idéale pour recevoir votre famille en toute sérénité ou pour générer un revenu locatif en gîte grâce à son agencement indépendant à l’étage.

Un lieu de vie unique prêt à vous offrir confort, espace et vue d’exception. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 3 521 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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