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Charmante maison de bourg - Crach

Crach (56950)
Réf : 4847C

Découvrez cette belle maison de bourg, située dans le cœur de la commune de Crach, un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de convivialité.

Crach, idéalement située entre la mer et la campagne, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des sites touristiques incontournables du Morbihan.

Cette maison, entièrement rénovée avec soin, se compose de deux logements indépendants, parfaits pour divers projets de vie.

Au rez-de-chaussée, un studio fonctionnel avec un coin cuisine, un coin salon et un coin nuit, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour recevoir des invités dans un cadre cosy.

À l'étage, vous trouverez un appartement de Type 2 particulièrement lumineux, avec une pièce de vie donnant sur l'église, où vous pourrez profiter d'une belle vue.

Le parquet d'origine et la cuisine entièrement aménagée apportent à cet espace une touche d'authenticité et de confort. La chambre, située à l’étage supérieur, est agrémentée d’une salle d'eau et de WC privatifs.

Les possibilités offertes par cette maison sont multiples : générer des revenus locatifs grâce à ses deux logements ou bien l'utiliser comme résidence principale pour toute la famille. Vous pouvez aussi louer uniquement le rez-de-chaussée, laissant l’étage comme espace privé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 324 880 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56950
Surface habitable (m²) 63 m²
surface terrain 41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 880 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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