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MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - AURAY - PROXIMITÉ ECOLES

Auray (56400)
Réf : 4943C

MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison d’environ 115 m², située à Auray, dans une impasse d'un quartier recherché .

Elle se situe à proximité immédiate des écoles et séduit par son calme et son environnement résidentiel.

Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain à travers de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, des jeux de lumière soignés et une décoration élégante.

Bénéficiant d’une exposition est ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le rez de chaussée propose un sous sol total offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, formant un espace de vie convivial et harmonieux.

Le second étage accueille une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant des volumes confortables et bien pensés pour une vie de famille.

À l’extérieur, le terrain intimiste de 252m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de caractère, idéalement située dans un secteur prisé d’Auray.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 478 400 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 252 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 711 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 2 053 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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