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SUPERBE APPARTEMENT - CENTRE VILLE AURAY

Auray (56400)
Réf : 4917B

Au cœur du centre-ville d’Auray, découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage d’une élégante copropriété de style Art Déco.

Ce lieu d’exception abrite seulement trois appartements, desservis par un ascenseur, offrant ainsi un confort rare et une atmosphère intimiste.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement rénové avec goût.

Une belle entrée avec placards mène à une pièce de vie lumineuse où le parquet ancien et la superbe bibliothèque créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, joliment aménagée, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente.

Côté nuit, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis qu’un bureau peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

L’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives et d’un box fermé, un véritable atout en centre-ville.

Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’élégant.

Un bien rare, empreint de caractère, où le coup de cœur est garanti.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 560 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue rue
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 867 € et 2 525 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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