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EXCEPTIONNEL - BORD DE MER - LOCMARIAQUER

Locmariaquer (56740)

Réf : 4768C

MOCQUARD Immobilier vous présente : sur un emplacement d’exception, au cœur du charmant bourg de Locmariaquer, cette propriété rare en bord de mer offre un potentiel unique.

Bénéficiant d’un accès direct à l’eau et d’une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, cette maison à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du littoral.

Implantée sur une parcelle constructible de 2700 m², la maison d’environ 100 m² habitables propose de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, à repenser entièrement, pourrait devenir un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur, tandis que le bâti existant permet d’exploiter jusqu’à 200 m² environ au total après rénovation.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien conjugue calme, intimité et un cadre maritime idyllique, à deux pas des commerces et des animations du village.

Un projet de vie rare, où chaque fenêtre devient une carte postale sur l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 837 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56740

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 2 693 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1973

Quartier VUE MER

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 837 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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