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Exclusif

Maison de caractère à rénover – Cœur de bourg et cadre de vie privilégié

Locmariaquer (56740)

Réf : 4944C

Mocquard Immobilier vous propose cette maison de caractère à rénover, située au cœur du bourg de Locmariaquer, dans un environnement recherché et apprécié pour sa qualité de vie.

À proximité immédiate des commerces, de l’école, des services et du port, tout est accessible à pied. Les plages, le Golfe du Morbihan et les sentiers côtiers se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

La maison se développe sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau.
Au premier étage, deux belles chambres avec cheminée ainsi qu’un accès à une agréable terrasse.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier à aménager, permettant la création de chambres supplémentaires ou d’un espace de vie familial ; la création d’ouvertures pourrait offrir une vue sur le Golfe du Morbihan.

Beaux parquets, hauteur sous plafond et cheminées témoignent du charme de l’ancien et constituent une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur mesure.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un emplacement central et vivant à l’année, particulièrement adapté à un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 262 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56740

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Quartier BOURG, CÔTÉ GOLFE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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