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Exclusif

T4 de 83,40m² avec balcon– Crac’h

Crach (56950)
Réf : 0180

À louer à l’année, dans une résidence neuve de 2025, découvrez ce très bel appartement T4 de 83,40 m², situé au 1er et dernier étage.

Bénéficiant de très belles prestations et d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec de larges placards de rangement, desservant une superbe pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée et aménagée (avec îlot central, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et de nombreux rangements). De larges baies vitrées permettent d’accéder à un agréable balcon offrant une très belle surface, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de douche avec de nombreux rangements ainsi que d’un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives et un local vélo commun complètent ce bien.

Un appartement aux prestations soignées, idéal pour une vie à l’année, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Location non meublée - Bail de 3 ans renouvelable - Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 980 € hors charges + 80 € de provisions sur charges, soit 1 060 € charges comprises par mois.

Dépôt de garantie : 980 €.

Honoraires d’agence TTC à la charge du locataire, au taux actuel de TVA de 20 % : 918.29€ TTC (Dont honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail : 668,00 € TTC et honoraires de réalisation de l’état des lieux : 250,29 € TTC).

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Prix du loyer 980 € HC*
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56950
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 1
Type de cuisine Equipée

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer HC* / mois 980 €
Honoraires TTC charge locataire 917,73 €
Dont état des lieux 250,29 €
Dépôt de garantie TTC 980 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 80 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 574 € et 776 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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