MOCQUARD IMMOBILIER 4 agences familiales et locales

"Le nombre de transactions sur 12 mois glissants s'érode depuis Septembre 2021, s'établissant à 1 069 000 ventes en France ( -9% sur un an) fin mars 2023. Les prix, eux, s'inscrivent en baisse depuis le mois de Février 2023 (baisse de -1,3% sur trois mois) au 1er juillet 2023, après plusieurs années en hausse. Sur un an, ils restent en hausse de +2,2% contre +6,3% début février 2023. La baisse de prix concerne concerne presque tout le territoire." - Loïc Cantin, président de la FNAIM

Un bien immobilier de classe DPE F ou G à vendre ? À partir du 1er avril 2023, l’audit énergétique réglementaire devra figurer dans le dossier de vente en complément du DPE. 1) L’audit énergétique réglementaire contient : - Un état des lieux de la performance énergétique et environnementale de votre bien - Des propositions de travaux pour en améliorer les performances → Il a une durée de validité de 5 ans. 2) Il devient obligatoire lors de la vente d’un bien très énergivore. Cet audit énergétique réglementaire est inclus dans le dossier de diagnostic technique et vient compléter le diagnostic de performance énergétique (DPE).· Le DPE évalue la performance énergétique et environnementale du logement. → L’audit énergétique réglementaire précise les scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés à réaliser dans le bâtiment. 3) C’est à vous, le vendeur, de faire réaliser l’audit énergétique réglementaire par un auditeur professionnel (entreprise, bureau d’études, société d’architectes agréés, diagnostiqueur immobilier certifié et formé…). 4) L’auditeur effectue une visite sur site pour faire l’état des lieux énergétique du logement : - Il établit les scénarios de travaux nécessaires (en une ou plusieurs étapes) pour atteindre la classe « B » l’une des plus performantes ! → Il évalue les coûts des travaux 5) L’audit énergétique règlementaire sera obligatoire : - dès le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G - dès le 1er janvier 2025 pour les logements classés E - dès le 1er janvier 2034 pour les logements classés D

Grâce à notre écoute et nos conseils avisés, vous donnerez vie à vos ambitions en bénéficiant d’un accompagnement rigoureux et efficace. Nous serons en mesure d’élaborer ou de finaliser avec vous un projet sur-mesure qui saura satisfaire l’ensemble de vos critères. À l'écoute de vos besoins, nous vous soutenons dans vos démarches et veillons à préserver vos intérêts tout au long de votre transaction immobilière. Vendeur ou acquéreur, vous trouverez auprès de nous des solutions adaptées à vos contraintes et des équipes soucieuses de répondre au mieux à vos attentes. Accès direct aux plages, environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, en plein centre ou plus résidentiel… Quels que soient vos critères, nous sommes certains que vous dénicherez la maison ou l’appartement de vos rêves dans notre agence immobilière ! Longères à rénover, maison à deux pas des plages, propriétés au creux d'écrins de verdure, bâtisses familiales en bord de rivière… Nous connaissons les coins et les recoins de notre secteur et les pépites qui font rêver les futurs acquéreurs comme les vacanciers en quête de lieux d'exception. Nos agences bénéficient de notre excellente implantation sur l’ensemble de la zone allant de la baie de Quiberon au Golfe du Morbihan. Grâce à une parfaite connaissance des lieux et des acteurs de la région, notre réseau d'agences MOCQUARD Immobilier sait orienter les clients vers LE bien qui leur convient et fidéliser ainsi des familles à travers les générations.

Mener à bien un projet immobilier nécessite du temps, des connaissances et des compétences particulières que l’on a la garantie de retrouver chez un professionnel de l’immobilier. Un professionnel de l'immobilier réglementé est le meilleur interlocuteur pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, notamment pour estimer votre bien au prix le plus juste. Voici cinq raisons de faire aboutir vos projets immobiliers grâce à des professionnels titulaires d’une carte professionnelle. Raison n°1 : Des métiers réglementés et reconnus Les métiers d’agent immobilier, administrateur de biens et syndic de copropriété sont des activités réglementées par la loi « Hoguet » du 2 janvier 1970. À ce titre, elles nécessitent l’obtention d’une carte professionnelle délivrée par les Chambres de commerces et d’industrie, preuve que le professionnel répond à des conditions de moralité (aucune incapacité ou interdiction d’exercer) ainsi qu’à une condition d’aptitude professionnelle, évaluée en fonction des diplômes et/ou de l’expérience professionnelle. En outre, la loi ELAN du 23 novembre 2018 a définitivement consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété. Reconnaissance à laquelle la FNAIM a largement contribué, et qu'elle a souhaité concrétiser par la création d'un signe distinctif des titulaires de la carte professionnelle : l'emblème VESTA. Ce symbole a vocation à clarifier les aptitudes des différents acteurs de l'immobilier et à protéger au mieux les consommateurs. Raison n°2 : Des professionnels qui présentent des garanties solides Pour ouvrir une agence immobilière, tout professionnel a l’obligation de recourir à une assurance responsabilité professionnelle (RCP) parce qu’il engage sa responsabilité dans les prestations liées son activité et pour le compte de ses clients. Raison n°3 : Une obligation de formation continue Depuis les dispositions de la loi ALUR (2014) relatives à l’encadrement des professions immobilières, les cartes professionnelles Transaction, Gestion immobilière ou Syndic sont désormais valables 3 ans (contre 10 ans auparavant). Pour en obtenir le renouvellement, chaque titulaire de carte doit désormais suivre 42 heures de formation sur 3 années consécutives. Raison n°4 : des professionnels spécialisés Quel que soit le type de besoin, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché de son secteur, et reste en cela un allié indispensable de la négociation à la concrétisation de la vente : sélection des biens à vendre ou à acheter, organisation des visites, rédaction du compromis (ou de tout autre avant-contrat), et suivi des dossiers jusqu’à la signature définitive. Raison n°5 : Un professionnel avisé pour vous accompagner Bien implanté dans son secteur, le professionnel de l'immobilier possède une fine connaissance du marché qui lui permet d’évaluer un bien (ou son prix de location) au juste prix. Son objectif est de vous aider à vendre ou louer votre logement le plus rapidement possible et au meilleur prix. Le rôle de l’agent immobilier consiste aussi à vous informer sur vos obligations et vos droits, les aides dont vous pouvez bénéficier, etc., et à vous apporter tous les conseils utiles dans le cadre d'une vente, d'un achat ou d'une location. Source : https://www.fnaim.fr/4214-5-raisons-de-confier-votre-projet-immobilier-a-un-professionnel-fnaim.htm