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Baromètre mensuel de l'immobilier - Janvier 2024
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Le logement est confronté à un retournement de marché inédit. L’année 2023 devrait se terminer avec un record historique de baisse de ventes sur un an (-22%, à 875 000 ventes), et une baisse des prix, conjugées à une inflation persistante.
Avec le blocage du marché de la transaction, la pénurie de biens à vendre s'accompagne désormais d'une pénurie de biens à louer. Nous sommes passés d'un marché d'opportunité à un marché d'utilité. Les ventes de confort se raréfient, les ventes contraintes demeurent.
La sévérité de cette crise devrait alerter les pouvoirs publics, qui ne semblent pas prendre la pleine mesure de la crise qui menace le marché de l’immobilier, bloquant l’accès au logement pour de nombreux Français. Cette situation appelle à une politique volontariste pour soutenir l’accession à la propriété et plus particulièrement les primo-accédants, accompagner la construction et restaurer la confiance des bailleurs privés.