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maison spacieuse et lumineuse

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4880C

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Philibert, cette maison construite en 1999 offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commodités. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle est implantée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour. Spacieux et exposé plein sud, il bénéficie d’un insert, parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et fonctionnelle. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.

La maison dispose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé. L’agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir.

Un garage complète l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout : aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, il est prêt à accueillir vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 630 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 691 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1999
Quartier LES PLAGES A VELO
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Taxe d'habitation 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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