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Exclusif
Nouveauté

Emplacement exceptionnel à 300 m des plages de Men Er Belleg et kernevest

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4828C

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité ce bien. Située dans une impasse calme à seulement 300 mètres des plages de Kernevest et Men er Belleg, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, sérénité et proximité avec la mer.

Optimisée pour répondre aux besoins modernes, elle saura séduire toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel, avec une belle pièce de vie exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.La cuisine, est aménagée avec goût et pratique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale, en rez-de-chaussée, garantit un espace privé et intimiste.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres parfaites pour accueillir vos enfants ou recevoir des invités. Le tout est complété par un garage pratique et un jardin d'environ 500 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente.

Cette maison, est l'endroit rêvé pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Saint-Philibert, à quelques pas des plages et des commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 551 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 530 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1998
Quartier LES PLAGES A VELO
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 551 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 006 €
Taxe d'habitation 1 251 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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