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20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Distance

Exclusif

A 200 mètres de la plage de Men Er Belleg

Saint-Philibert (56470)

Réf : 4936C

EXCLUSIVITÉ MOCQUARD IMMOBILIER- Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Philibert, à seulement deux minutes à pied de la plage de Men er Bellec, cette maison de 1982 déploie 107 m² habitables au cœur d’un environnement préservé. Son emplacement exceptionnel, entre plages, sentiers côtiers et douceur de vivre bretonne, en fait une propriété rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour-salon baigné de lumière grâce à sa belle luminosité traversante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante prolonge cet espace, tout comme une salle de bains, une chambre de plain-pied et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une suite supplémentaire selon vos envies.

L’étage accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son indépendance.

La propriété s’accompagne d’un garage doté d’un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une dépendance parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un projet annexe. Le jardin clos de 499 m² complète harmonieusement l’ensemble et offre un lieu paisible pour profiter des longues journées en bord de mer.

Cette maison, alliant potentiel, emplacement d’exception et qualité de vie, séduira autant en résidence principale qu’en maison de vacances.

Prix du bien 682 500 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56470

Surface habitable (m²) 107,76 m²

surface terrain 499 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1982

Quartier LES PLAGES A VELO

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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