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Maison familiale à 5 minutes à pied de la plage

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4873C

MOCQUARD IMMOBILIER vous présente ce bien situé dans un quartier résidentiel prisé. Au calme d’une impasse, cette spacieuse maison de 153 m² habitables allie confort, potentiel et cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 850 m², elle bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme discret de cette propriété aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, une configuration astucieuse permet d’envisager un second espace de vie indépendant : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisine ouverte offrent la possibilité d’accueillir famille et amis ou de créer un logement distinct.

Un garage indépendant vient compléter ce bien, idéal pour stationner ou pour aménager un espace de stockage ou d’atelier.

Un bien rare, à seulement quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 840 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 153,80 m²
surface terrain 850 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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