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Charme de l'ancien rénové - AURAY proche centre ville

Auray (56400)
Réf : 4910c

MOCQUARD Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison construite en 1980, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité.

Idéalement située, elle offre la rare combinaison d’une proximité immédiate du centre-ville et du calme d’un quartier résidentiel prisé.

Édifiée sur une parcelle de 525 m² exposée plein sud, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux.

L’extension en zinc, réalisée avec beaucoup de goût, apporte un charme supplémentaire et une belle modernité à l’ensemble.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine élégante et fonctionnelle qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse.

Une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau et offrent un confort de vie indéniable.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bains familiale.

À l’extérieur, un abri de jardin vient parfaire cet ensemble en offrant un espace de rangement pratique.

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié, où confort moderne et sérénité se rencontrent.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 924 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 172,61 m²
surface terrain 555 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 924 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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