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AURAY - Proximité des commodités

Auray (56400)
Réf : 4992c

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette maison des années 1970, à proximité immédiate de la zone Porte Océane, du centre-ville d’Auray, de la voie express et de Crach.

Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 650 m², elle séduit par sa capacité à se réinventer et la possibilité d’y réaliser une extension pour créer de nouveaux espaces de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle avec une grande entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage et un accès à la cave.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une bénéficiant d’une pièce attenante idéale pour un dressing, un bureau, une salle de jeux ou du rangement selon vos besoins.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et renforce encore le potentiel de cette maison.

L’ensemble offre une véritable opportunité pour un projet familial, dans un environnement central, recherché et parfaitement connecté, où l’on se projette immédiatement.

Prix du bien 414 750 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Nombre de pièces 6
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 414 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 769 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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