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Exclusif

COEUR DE BOURG - LOCMARIAQUER

Locmariaquer (56740)
Réf : 4835C

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette très jolie maison pleine de caractère dans le centre bourg de LOCMARIAQUER, idéale pour un projet de vie alliant confort et commerces.

Le bien bénéficie au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en laverie. Lors de la vente, le local sera libre de tout commerce, mais devra rester en activité commerciale, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle.

A l'étage: un appartement de type 3, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée indépendante, une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau. A l'étage: deux belles chambres.

Profitez d'un cadre de vie moderne et agréable, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Actuellement un locataire est en place (jusqu à décembre 2025) et le bien est vendu meublé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 392 200 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56740
Surface habitable (m²) 64 m²
surface terrain 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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