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Coeur de bourg - Locmariaquer - Maison entièrement rénovée - VUE GOLFE DU MORBIHAN

Locmariaquer (56740)

Réf : 4921C

Idéalement située dans le bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de village, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied et un quotidien sans contrainte de voiture.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et l’optimisation de ses volumes.

D’une surface d’environ 109 m², la maison s’ouvre au rez de chaussée sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, offrant un espace convivial et lumineux.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et donne accès à une jolie cour, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, dont l’une bénéficie d’une vue sur le golfe du Morbihan.Une salle de douche avec baignoire sabot complète ce niveau.

Le dernier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Une cave accessible en sous sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Cette maison au charme indéniable, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie recherché au cœur de Locmariaquer, entre authenticité, confort et proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 665 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56740

Surface habitable (m²) 109,68 m²

surface terrain 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Bilans énergétiques

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