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Maison de Village – Charme et Authenticité au Cœur de Locmariaquer

Locmariaquer (56740)
Réf : 4866C

À quelques pas du port et à vélo des plages, cette propriété de caractère offre une rare opportunité de vivre au rythme de l’un des villages les plus prisés du Golfe du Morbihan.

Nichée dans une ruelle calme du centre historique de Locmariaquer, cette maison allie cachet de l’ancien, volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle, entre mer et patrimoine.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par :

  • Un salon/séjour de 40m² environ,

  • Une cuisine indépendante,

  • Une buanderie fonctionnelle,

  • Une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

  • Deux chambres,

  • Un bureau lumineux,

  • Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, dressing, salle de bains, ou chambre d’appoint),

  • Une terrasse idéale pour les moments de detente ensoleillés.

Le dernier niveau, sous combles, dévoile :

  • Trois chambres ,

  • Une salle d’eau.

À l’extérieur, une courette sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complète cet ensemble.


Une adresse rare, alliant l’élégance d’un cadre de vie préservé et la proximité immédiate des commodités, du marché, du port et des plages.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 524 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56740
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1885
Quartier BOURG, CÔTÉ GOLFE, LES PLAGES A VELO

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 431 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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