Mandat confidentiel - Entre la Baie de Quiberon, la Ria d'Étel et le Golfe du Morbihan

Certaines propriétés ne se racontent pas. Elles se découvrent.

MOCQUARD Immobilier vous présente, en toute confidentialité, une villa d'exception développant environ 380 m² habitables. Une propriété rare, où l'élégance des volumes, le niveau d'équipement et la qualité des prestations offrent un cadre de vie résolument haut de gamme.

Dès l'entrée de 17 m², le ton est donné. Les espaces de réception séduisent par leurs dimensions et leur luminosité. Le salon-séjour de près de 70 m², sublimé par une spectaculaire cheminée centrale circulaire, s'ouvre largement sur les terrasses exposées plein sud grâce à de vastes baies vitrées blindées. La cuisine indépendante de 18 m², prolongée par son espace repas, offre un environnement convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

La villa a été conçue pour offrir un confort absolu de plain-pied grâce à une véritable suite parentale indépendante. Celle-ci comprend une chambre de 18 m², un dressing de 13 m² et une remarquable salle de bains de 16 m² avec douche à l'italienne. Une buanderie-cellier de 13 m², une cave à vin sécurisée, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur Atlantic avec production d'eau chaude ainsi qu'un garage double de 50 m² complètent ce niveau avec un sens du détail et de la fonctionnalité rarement égalé.

À l'étage, un agréable salon bibliothèque de 29 m² distribue trois chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Les surfaces généreuses, de 25 m², 18 m² et 16 m², permettent à chacun de profiter d'un espace privé particulièrement confortable, l'une d'elles disposant en outre d'un balcon exposé plein sud.

Véritable signature de cette propriété, l'espace bien-être privatif développe près de 100 m² entièrement dédiés à la détente. Il comprend une salle de sport équipée avec sauna, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un somptueux espace détente de 46 m² accueillant un jacuzzi et un spa de nage sous véranda coulissante. Une véritable invitation à profiter de chaque saison dans un confort absolu.

À l'extérieur, la propriété poursuit cette recherche d'excellence avec une cuisine d'été entièrement équipée ouvrant sur un préau couvert de 40 m², sublimé par trois pergolas bioclimatiques. Une véranda chauffée d'environ 40 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les 100 m² de terrasses en composite, idéalement exposées plein sud, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Un vaste espace de stationnement d'environ 300 m², un carport double de 30 m² ainsi qu'une cave bétonnée de 20 m² viennent compléter cet ensemble aux prestations particulièrement abouties.

Domotique, baies vitrées blindées, matériaux de grande qualité, panneaux photovoltaïques, équipements techniques récents et finitions irréprochables témoignent d'une conception exigeante où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal.

Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans le moindre travaux, cette villa réunit des prestations exceptionnelles dans un environnement privilégié. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare, où luxe, confort et art de vivre ne font qu'un.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande.