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Exclusif

A proximité immédiate des plages et du bourg de Saint-Philibert

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4732C

MOCQUARD Immobilier vous présente cette magnifique propriété située sur la commune de Saint-Philibert. Ses dépendances en pierre vous séduiront par leur charme et volumes.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon avec cheminée de 55m² environ, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec un accès indépendant.

A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc.

La première dépendance offre un garage/atelier avec grenier ainsi qu'une annexe studio.
La seconde dépendance offre un débarras à vélos.
Le tout sur un terrain d'environ 3 448 m².
Cette propriété en pierre est unique sur le secteur par son environnement verdoyant et son emplacement.
Les plages de Saint-Philibert et le port de la Trinite sur Mer à proximité immédiate.
Exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 134 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Nombre de pièces 5
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 134 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 080 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 635 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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