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Exclusif
Coup de coeur

bien d'exception à proximité des plages

Saint-Philibert (56470)
Réf : 4938C
MOCQUARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 2024 offre 170 m² d’espaces lumineux et raffinés, implantés sur un terrain de 840 m², à seulement quelques minutes à pied des plages.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un garage double complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants, offrent un confort idéal pour recevoir.
À l’extérieur, une superbe piscine 16 × 4 m s’intègre harmonieusement aux aménagements, accompagnée de son local piscine.
La maison bénéficie par ailleurs d’une domotique complète et d’un système de chauffage par aérothermie, gages de modernité et d’efficacité énergétique.
Cette propriété rare conjugue élégance, prestations, et emplacement d’exception en bord de mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 058 400 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 840 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2024
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 058 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 008 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 117 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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