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Exclusif
Coup de coeur

Propriété avec vue sur la rivière et accès direct à l'eau

Saint-Philibert (56470)
Réf : 5015C

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété située à Saint-Philibert, dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée sur la rivière et d'un accès direct à l'eau.

Offrant une vue sur la rivière avec un accès direct à l'eau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié.

Implantée sur un parc arboré d'environ 5 015 m², elle profite d'un environnement naturel calme et préservé, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale comme de résidence secondaire.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et de deux WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert six chambres, deux salles de bains et un WC.

Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et d'aménager la maison selon vos envies. Grâce à ses sept chambres, à son vaste terrain et à sa situation recherchée en bord de rivière, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur de Saint-Philibert.

Un bien à découvrir pour son emplacement exceptionnel et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Prix du bien 1 345 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56470
Nombre de pièces 8

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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