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EXCEPTIONNEL - Propriété de 220 m² dans le coeur du centre-ville AURAY

Auray (56400)
Réf : 4914c

C’est au détour d’une adresse discrète, en plein cœur du centre historique d’Auray, que se cache cette maison rare sur le marché.

Derrière ses murs préservés se dévoile un véritable écrin de 213 m² habitables, entièrement rénové avec goût et dans le respect du charme de l’ancien.

Dès l’entrée, la surprise est au rendez-vous.

La lumière s’invite généreusement dans chaque espace et met en valeur des volumes remarquables.

Le premier étage offre une pièce de vie spectaculaire où la hauteur sous plafond, le parquet et les détails raffinés créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Un lieu pensé pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant de la sérénité du cadre.

L’étage supérieur accueille deux belles chambres baignées de lumière, ainsi qu’une suite parentale qui allie confort et raffinement.

La salle d’eau attenante renforce l’esprit d’intimité et de bien-être qui se dégage de ce niveau.

Au dernier étage, le charme continue d’opérer avec deux chambres nichées sous de superbes poutres apparentes, empreintes de caractère, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire qui rend l’ensemble aussi fonctionnel qu’agréable à vivre.

À l’extérieur, un jardinet privé et intimiste complète la propriété. Protégé des regards, il offre un havre de paix rare en plein centre-ville.

Alliant emplacement privilégié, cachet de l’ancien et rénovation soignée, cette maison conjugue élégance et confort moderne dans un cadre unique.

Elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien singulier, capable de surprendre autant qu’il charme.

Une adresse confidentielle, un lieu chargé d’âme, une invitation à succomber au coup de cœur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 791 700 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 791 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 754 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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